Usufructuario, todo sobre este tema

usufructuario

El usufructo es un derecho real, invendible y no hereditario que otorga a otra persona (el usufructuario) el derecho de usar una o más propiedades pertenecientes. El cual, puede recibir ingresos, como la renta sin poseerlo.

En este articulo hemos preparado toda la información acerca del usufructuario, de forma sencilla y fácil de entender.

➡️ Tabla de contenido
  1. Usufructuario definición
  2. Derechos del usufructuario
  3. ¿Tiene el usuario la obligación de restituir el inmueble?
  4. La extinción de las obligaciones del usufructuario

Usufructuario definición

El usufructuario es aquel que tienen derecho a "ocupar", "alquilar" y "usar" la propiedad e incluso impedir que los "propietarios de nodos" accedan a ella si así lo desean.

Permítanos explicarle este concepto con más detalle:

El derecho legal a la "propiedad" de la propiedad consta de varios derechos legales, tales como:

  • Propiedad limitada (por ejemplo, el clima)
  • Usar la propiedad como garantía de una deuda (como una hipoteca)
  • Alquiler
  • Usar y disfrutar la propiedad

Hay dos tipos principales de beneficios:

  • "Temporal" o "Condicional": Si existe un límite de tiempo o condición sobre el uso de la propiedad.
  • De por vida: si la propiedad se utiliza durante la vida del usuario.

El usufructo proviene del derecho romano y es bastante común en el derecho de sucesiones y de familia en países de Europa.

Derechos del usufructuario

  • El deber básico de un usufructuario es preservar la propiedad de otro.
  • Es posible que deba hacer un inventario de los bienes de usufructo.
  • También es posible que deba proporcionar una garantía.

El inventario es una de las responsabilidades de los propietarios usufructuarios. Además, un propietario desnudo también puede renunciar al inventario a través de los términos de un testamento o contrato.

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El usufructuario también debe constituir un seguro para hacer cumplir sus obligaciones. Puede estar exento del depósito de seguridad si:

  • La falta de seguridad no perjudica a nadie, siempre y cuando el desnudo dueño esté de acuerdo.
  • Un propietario en blanco o renuncia a los términos de un testamento o contrato
  • El usufructuario es el proveedor de la propiedad usufructuada
  • Tener acceso de los padres
  • El tribunal satisface la solicitud del usufructuario de poseer y usar la propiedad usufructuada bajo juramento

¿Tiene el usuario la obligación de restituir el inmueble?

La ley dice:

La responsabilidad básica del usuario es preservar la forma y la sustancia de la propiedad. Como buen padre, tiene el deber de cuidar lo que se da en uso. En relación con esto, está obligado a realizar las reparaciones generales necesarias para el producto especificado en el derecho de uso. El mantenimiento normal es el desgaste de un elemento debido a su uso natural y es esencial para su protección.

Si el usufructuario no lleva a cabo tales reparaciones de rutina a petición del propietario, el usufructuario puede cubrir al usufructuario. Además, las reparaciones especiales serán responsabilidad del propietario. En caso de necesitar reparaciones urgentes, el usuario está obligado a comunicarlo al propietario. Si el propietario no hace las reparaciones necesarias para proteger la propiedad, el usufructuario puede hacerlo.

En este caso, el usufructuario tiene derecho a exigir que el propietario aumente el valor del inmueble como consecuencia de la reforma. Además, el usufructuario está obligado a notificar al propietario las actuaciones de terceros que puedan vulnerar los derechos del propietario. Si el usufructuario tiene conocimiento de la acción cometida, pero no lo notifica al propietario, es responsable de la indemnización.

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La extinción de las obligaciones del usufructuario

Ser usufructuario puede ser terminado:

  • Por la muerte del usufructuario, a menos que se manifieste una intención contraria.
  • Al final del período por el cual se crea o después del cumplimiento de cualquier condición decisiva prevista en el título que crea el usufructo.
  • La fusión del usufructo y la propiedad de la misma persona.
  • La renuncia al usufructo.
  • La pérdida total del derecho de usufructo.
  • La terminación de los derechos de las personas que forman el derecho de uso.
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